Villa 4 chambres - Excellente opportunité d’investissement – Rua da Constituição, Porto

Maison de Ville - Portugal, Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Maison jumelée de 4 chambres, pour une restauration totale, située dans la prestigieuse Rua da Constituição, l’un des quartiers les plus centraux et prisés de la ville de Porto, avec une forte demande résidentielle et une forte liquidité sur le marché immobilier.

Avec une superficie brute de 258 m² et environ 300 m² de surface totale, la propriété est répartie sur trois étages — sous-sol (plafond bas), rez-de-chaussée et premier étage — offrant une grande polyvalence d’aménagement et un fort potentiel de réhabilitation, de revente ou de mise en place sur le marché locitif.

Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces, dont une avec un accès direct au patio, à la cuisine, à la salle de bain et au débarras, permettant la réorganisation des espaces pour des solutions modernes et fonctionnelles.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres et une salle de bain, dont deux donnent accès à un balcon, un petit débarras et une vue sur le jardin. La cage d’escalier est dotée d’un puits de lumière, assurant une excellente entrée de lumière naturelle — un facteur distinctif dans les projets de réhabilitation.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 90 m² se distingue, un élément de plus en plus apprécié sur le marché, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs, augmentant ainsi la valeur finale de la propriété.

La villa est orientée solaire nord/sud, possède une terrasse et un balcon, et est située dans une zone à forte dynamique urbaine, proche de commerces, de services, d’écoles et de transports. L’intérieur est partiellement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute de la flexibilité au projet.

Une opportunité solide pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d’un actif avec un emplacement de qualité, un potentiel d’appréciation supérieur à la moyenne et une marge de marge pour créer un produit différenciateur sur le marché de Porto.

Contactez-nous pour plus d’informations, une étude de faisabilité ou pour planifier vos visites.

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