Terrain à vendre à Olival – Vila Nova de Gaïa

Terrain urbain - Portugal, Porto, Vila Nova de Gaia, Olival

Excellente occasion de construire la maison de vos rêves à Olival, Vila Nova de Gaia.

Terrain de 289 m², déjà avec un projet approuvé pour une maison individuelle de 3 chambres, avec une architecture moderne, avec 4 façades, garantissant une intimité totale, une excellente exposition au soleil et beaucoup de lumière naturelle.

Projet de maison unifamiliale – T3

Une construction pensée en détail, alliant confort, fonctionnalité, esthétique contemporaine et durabilité.

Étage 0 :
• Espace de vie
• Salle à manger et cuisine
• Installation sanitaire sociale
• Salle de bain attenante 1 chambre, idéale pour les personnes handicapées

Étage 1 :
• 2 chambres
• 1 toilette de soutien

Il propose également :
• Zone latérale couverte pour la protection de l’entrée et du parking couvert
• Pergola de soutien dans la terrasse arrière

Domaines et caractéristiques techniques :
• Superficie terrestre : 289,00 m²
• Surface d’implantation : 128,10 m²
• Superficie brute de construction : 181,60 m²
• Surface de vie : 152,50 m²
• Surface de vie : 113,30 m²
• Hauteur : 6,80 m
• Volume : 561,90 m³
• Nombre d’étages : 2 (au-dessus du seuil)

Le terrain dispose également d’un projet spécialisé approuvé et d’un projet de stabilité, permettant la construction immédiate.

Emplacement du fournisseur :
Zone très calme, avec un excellent accès et proximité de plusieurs points d’intérêt :

• 9 min du centre de Vila Nova de Gaia
• 17 min de shopping Gaia
• 14 min : Hospital de Gaïa
• Centre d’entraînement FC Porto (Olival) 10 min
• 6 min Pingo Doce de Grijó
• 15 min Lidl Gulpilhares
• 12 min Mercadona de Espinho
• Plage fluviale de Crestuma à 11 min
• 26 min à Aguda Beach
• 26 min jusqu’au centre de Porto

Excellent accès routier :
A1, A20, A29, A41 et A43.

Idéal pour ceux qui souhaitent construire une villa moderne, dans un endroit calme, avec un emplacement excellent et un projet prêt à être exécuté.

Pourquoi investir et vivre au Portugal ?

🛡️ 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025)
🛣️ Excellentes infrastructures et réseau autoroutier
🏆 Destination touristique de premier plan (World Travel Awards)
🏖️ Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA)
☀️ Climat doux toute l’année – Été : 25ºC | Hiver : 15–16ºC
🌍 Top 10 pour la qualité de vie (InterNations)
🌐 Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations)
🥗 Diète méditerranéenne – Patrimoine culturel (UNESCO)
🐟 Excellente gastronomie
🏖️ Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor)
🍷 Vins portugais attribués (Forbes / classements)
🤝 Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations)