Villa de luxe « Pied dans l’eau » avec 4 suites, rampe nautique et Infinity Edge | Barrage d’Igaratá

Maison - Brésil, São Paulo, Igaratá, Igaratá, Zona de Expansão Náutica

Actif patrimonial rare : exclusivité nautique absolue, sécurité juridique et prêt à vivre

ITHLUX représente un joyau du marché immobilier côtier et intérieur. Située sur l’un des terrains les plus rares et convoités de l’État, cette propriété offre un accès direct et privé aux eaux navigables du barrage d’Igaratá. Idéal aussi bien pour les acheteurs en actions que pour les investisseurs axés sur des rendements très élevés via des locations de vacances de luxe (pratiquement aucun Capex supplémentaire requis).

Points forts résidentiels et confort premium :

Concept de « porte fermé » : La propriété est entièrement meublée, élégamment décorée et équipée d’une climatisation complète.

Aile intime de haut niveau : Composée de 4 grandes suites climatisées, conçues pour offrir un confort thermique maximal et une intimité aux résidents et aux invités.

Espaces sociaux et intégration : Vie intégrée avec un excellent éclairage naturel et une bonne ventilation, offrant une vue privilégiée sur l’écosystème du barrage depuis presque tous les angles de la maison.

Oasis Privée de Loisirs Nautiques :

Complexe aquatique : Spectaculaire piscine chauffée à débordement (38 000 litres), qui se fond visuellement avec les eaux bleues du barrage.

Structure nautique complète : Il dispose d’une rampe nautique privée approuvée avec un accès direct à l’eau et d’un réservoir nautique dédié pour le stockage sécurisé des planches, équipements de jet ski, bateaux à moteur et équipements de plongée.

Potentiel d’expansion : Le terrain dispose d’un plateau herbeux d’environ 250 m², d’espace pour l’agrandissement de l’espace de loisirs extérieur et d’un chenil structuré.

Une certitude juridique totale :
Propriété avec une documentation irréprochable, un enregistrement dûment régularisé, un acte définitif et exempte de toute charge ou problème en cours, assurant un transfert immédiat de propriété.

📍 Emplacement premium & Proximité
Adresse prestigieuse : Située à l’Avenida Venício Camilo Giachini — Recanto das Águas Condominium, Igaratá - SP. Un lotissement haut de gamme fermé avec un contrôle d’accès strict et une sécurité armée 24h/24.

Code postal (CEP) : Région insérée sous la couverture générale du code postal 12290-000 (Igaratá / Zone d’expansion nautique).

Contact avec la nature : Une atmosphère de paix absolue, entourée de forêts indigènes préservées, idéale pour les sports nautiques de vitesse ou la contemplation (comme le wakeboard, la pagaie debout et la pêche).

🚌 Accès au transport et logistique
Logistique rapide et efficace : Emplacement imbattable à seulement 1h30 de route de la capitale, São Paulo. L’accès se fait rapidement et en toute sécurité par l’autoroute Ayrton Senna/Carvalho Pinto ou l’autoroute Presidente Dutra, reliant directement l’autoroute Dom Pedro I (SP-065). La proximité de l’aéroport international de Guarulhos (seulement 50 minutes) rend cet atout extrêmement attractif également pour le public étranger.

💼 Valeurs et indicateurs d’investissement
Superficie du terrain : 4 000 m² | Surface construite : 300 m²

MONTANT TOTAL DE L’INVESTISSEMENT : R$ 5 500 000,00