MAISON DE VILLE IMPECCABLE À UMBRETE, AVEC DEUX PATIOS, CHEMINÉE ET UNE TERRASSE PRIVÉE SPECTACULAIRE SUR LE TOIT

Maison de ville - Espagne, Andalusia, Sevilla, Umbrete, Centro Umbrete

Il y a des maisons qui ont besoin de rénovations. D’autres ont besoin de meubles. Et d’autres ont besoin de temps et d’argent avant de pouvoir en profiter. PAS CELUI-CI. Deux patios, dont un parking/garage, une grande terrasse privée sur le toit, une cuisine spacieuse et équipée, partiellement meublée et aucune rénovation en cours. Une maison à apprécier dès le premier jour

ITHLUX-Sevilla présente cette magnifique maison jumelée située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Umbrete, une maison particulièrement bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, prête à y emménager dès le premier jour.

La maison se distingue par son vaste salon-salle à manger avec cheminée, un espace confortable et douillet pour la vie quotidienne et les réunions familiales. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre de l’espace et une capacité de rangement, ce qui devient de plus en plus difficile à trouver dans les développements actuels.

À l’étage supérieur, nous trouvons trois chambres de bonne taille, toutes équipées d’armoires encastrées et d’une excellente utilisation de l’espace, ainsi que de salles de bains complètes en parfait état.

L’un de ses grands attraits est l’ensemble des espaces extérieurs. Il dispose d’une agréable terrasse privée où vous pouvez profiter de repas en extérieur, de rencontres avec des amis ou simplement dans un coin tranquille à l’intérieur de la maison. Une autre terrasse intérieure, à côté de la cuisine et de la buanderie offrant plus d’intimité, s’ajoute une spectaculaire terrasse privée sur le toit avec un cadre de tête et une buanderie séparée, un espace polyvalent pouvant servir de solarium, d’espace de loisirs, de stockage ou même pour de futures améliorations.

Ses caractéristiques incluent :
• Salon et salle à manger spacieux avec cheminée.
• Cuisine indépendante entièrement équipée.
• Chambres spacieuses avec armoires encastrées.
• La climatisation.
• Salle de bain complète en excellent état.
• Patio privé.
• Buanderie séparée.
• Grande terrasse sur le toit piétonnière.
• Maison très bien entretenue, partiellement meublée et équipée, et prête à emménager.

Située à Umbrete, l’une des villes les plus prisées de l’Aljarafe à Séville, elle allie tranquillité résidentielle à une excellente liaison avec Séville, écoles, commerces, restaurants et tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Si vous cherchez une maison où vous n’avez pas à commencer une rénovation dès que vous recevez les clés, cela vaut le coup d’être visité.

Conformément aux réglementations actuelles sur l’information des consommateurs, en particulier le décret royal 218/2005 du 11 octobre du gouvernement régional d’Andalousie, et la loi 10/2025 du 28 décembre, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à la vente, qui sont détaillés ci-dessous :

– Taxe de transfert de biens (ITP) : le taux d’imposition actuel en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, qui peut varier selon la situation de l’acheteur).
– Frais notaires : selon le tarif officiel.
– Frais du registre des biens : selon le tarif officiel.
– Dépenses de gestion : estimées selon l’exploitation.

Frais de courtage :
– Partie vendeuse : incluse dans le prix.
– Partie acheteur : 2 % du prix d’achat plus la TVA (21 %), si applicable.

Les montants indiqués sont à titre informatif uniquement et peuvent être spécifiés selon les circonstances spécifiques de chaque transaction.