Investissement touristique agréé en Tierra de Barros | Manoir

Maison de ville - Espagne, Extremadura, Badajoz, Solana de los Barros

MANOIR AVEC LICENCE TOURISTIQUE À TIERRA DE BARROS

Grande maison actuellement en activité comme hébergement touristique, située au centre de Solana de los Barros, dans l’une des zones ayant la plus grande visibilité du tourisme intérieur en Estrémadure.
Un bien conçu pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier, avec une licence valide, une grande capacité et une rentabilité dès le premier jour, sans avoir besoin de phases de démarrage ou d’incertitude opérationnelle.

INVESTISSEMENT DANS L’EXPLOITATION
La propriété est actuellement exploitée comme une location de vacances avec une licence touristique active.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
La maison compte 661 m² construite sur un terrain de 1 266 m², répartie sur deux étages :
• 6 chambres (5 doubles et 1 triple)
• 2 salons spacieux, dont un avec cheminée
• 2 salles de bains complètes
• Cuisine séparée équipée d’une salle à manger
• Licence touristique valide
• Logements en activité active

EXTÉRIEURS QUI APPORTENT DE LA VALEUR
L’un des points de différenciation de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs :
Jardin consolidé avec orangers, citronniers et centenaires, piscine privée, espace barbecue ainsi que plusieurs terrasses et balcons.
Ces éléments sont essentiels à l’expérience des clients, favorisant une forte évaluation de l’hébergement et une demande soutenue.
PRÉPARÉ POUR UN USAGE PROFESSIONNEL
La maison est équipée pour un usage intensif et confortable, tant privé que touristique :
• Chauffage central au fioul
• Climatisation dans toute la maison
• Garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
• Trois entrepôts indépendants
• Réserves, armoires encastrées et galerie multifonction

ÉTAT ET CONSERVATION
Construite en 1915 et entièrement rénovée dans les années 90, la maison conserve son caractère majestueux, le combinant avec le confort nécessaire à son usage actuel.
Elle est dans un très bon état de conservation, avec des fournitures enregistrées et prêtes à poursuivre son exploitation sans nécessiter de rénovations.

ENVIRONNEMENT ET CONNECTIVITÉ
Située au cœur de la Terre de Barros, entourée de vignobles et d’oliveraies, avec accès à des caves de la Ribera del Guadiana.
Bonne liaison avec Séville et Madrid, ce qui renforce son attrait en tant que destination pour les escapades, le tourisme rural de qualité et les séjours en groupe.