VILLA DE LUXE EXCLUSIVE AVEC ASCENSEUR, PISCINE ET ESPACE DE LOISIRS

Maison - Espagne, Andalusia, Sevilla, Sanlúcar la Mayor, SANLÚCAR LA MAYOR

Villa unique de 733 m² avec ascenseur, piscine saline et vaste aire de loisirs

ITHLUX Séville présente en exclusivité cette villa unique à Sanlúcar la Mayor, un bien de grande taille alliant spaci, intimité et architecture inhabituelle dans l’environnement.

La maison compte 733 m² construite selon le Cadastre, sur un terrain de 773 m², réparti en sous-sol et deux étages résidentiels, reliés par un ascenseur.

Depuis l’entrée principale, se trouve une spectaculaire salle à double hauteur, avec un escalier majestueux, des colonnes, une grande luminosité et une disposition conçue pour profiter confortablement de la maison.

La maison dispose de grands espaces de jour, d’un grand salon, d’une cuisine indépendante avec accès au porche, de 7 salles de bains, de chambres spacieuses, d’un dressing, d’un bureau et de pièces polyvalentes adaptables à différents besoins familiaux ou professionnels.

Au rez-de-chaussée, il propose une grande zone de loisirs avec bar, salle de jeux, cave à vin, buanderie et garage privé d’une capacité d’environ 6 à 8 véhicules.

L’extérieur est conçu pour être apprécié toute l’année : piscine avec chloration saline, porche couvert, jardins et aires de repos.

Ses caractéristiques incluent :

✔ Ascenseur vers les trois étages
✔ Chauffage par le sol individualisé par pièce
✔ Panneaux solaires pour eau chaude domestique
✔ Eau courante et puits propriétaires
✔ Réservoirs d’eau
✔ Citerne à gaz pour chaudière de chauffage
✔ Piscine saline
✔ Garage pour 6 à 8 véhicules
✔ Des pièces spacieuses, lumineuses et bien ventilées

Emplacement stratégique – Sanlúcar la Mayor
À seulement 20 minutes de Séville par autoroute, avec une gare de train de banlieue, des bus, des écoles, des commerces, des restaurants, des services de santé et des espaces verts.

Une propriété idéale pour les familles recherchant un espace, de l’intimité et une qualité de vie, ainsi que pour des profils qui valorisent un bien unique avec des possibilités d’utilisation professionnelle ou d’investissement, toujours sous réserve des réglementations et licences correspondantes.

Contactez-nous pour plus d’informations, un dossier complet ou une visite personnalisée.

Conformément aux réglementations actuelles sur l’information des consommateurs, en particulier le décret royal 218/2005 du 11 octobre du gouvernement régional d’Andalousie, et la loi 10/2025 du 28 décembre, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à la vente, qui sont détaillés ci-dessous :

– Taxe de transfert de biens (ITP) : le taux d’imposition actuel en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, qui peut varier selon la situation de l’acheteur).
– Frais notaires : selon le tarif officiel.
– Frais du registre des biens : selon le tarif officiel.
– Dépenses de gestion : estimées selon l’exploitation.

Frais de courtage :
– Partie vendeuse : incluse dans le prix.
– Acheteur : 1,5 % du prix d’achat plus la TVA (21 %), si applicable.

Les montants indiqués sont à titre informatif uniquement et peuvent être spécifiés selon les circonstances spécifiques de chaque transaction.