Casa familiare con patio, terrazza, parcheggio e 4 camere da letto ad Alcalá del Río

Casa in città - Spagna, Andalusia, Sevilla, Alcalá del Río, Alcalá del Río

Ci sono case che vincono per i metri, e altre che vincono per quanto bene risolvono la situazione quotidiana. Questa casa in vendita ad Alcalá del Río, Siviglia, offerta esclusivamente da ITHLUX-Sevilla, combina entrambe le cose: 152 m² costruiti secondo la Cadastre, una disposizione confortevole per una famiglia e diversi spazi esterni che permettono di godersi la casa ben oltre l'interno.
La casa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, una combinazione molto pratica sia per le famiglie sia per chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio, ospiti, area giochi o deposito.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno-sala da pranzo, di proporzioni comode e facile da distribuire, oltre a una cucina indipendente con accesso diretto al patio. Questo collegamento tra cucina ed esterno è particolarmente utile per l'uso quotidiano e per chi apprezza una casa funzionale e ventilata con spazi molto utilizzati.

Il patio è una delle grandi attrazioni della casa: uno spazio ampio, quadrato e molto utilizzabile, ideale per creare un'area living all'aperto, una sala da pranzo estiva o un angolo riposo. La casa dispone anche di un'area parcheggio all'interno del lotto, un valore differenziale importante per chi cerca comfort e sicurezza quotidianamente.

La casa è completata con un magazzino e una terrazza, due spazi che aggiungono sollievo e versatilità, soprattutto in una casa familiare.

Costruito nel 2008, offre un'alternativa molto interessante alle case o ai prodotti più vecchi che richiedono una ristrutturazione importante. Qui il valore è in equilibrio: superficie, camere da letto, bagni, patio, parcheggi e spazi all'aperto, senza entrare nella manutenzione di un grande appezzamento.

Una casa pratica, completa, con molto potenziale d'uso, progettata per chi cerca una casa ad Alcalá del Río con indipendenza, spazio esterno e una disposizione confortevole in cui vivere.

In conformità con le normative attuali sull'informazione dei consumatori, in particolare il Real Decreto 218/2005 dell'11 ottobre del Governo Regionale dell'Andalusia e la Legge 10/2025 del 28 dicembre, è stato riportato che il prezzo indicato non include le spese e le tasse insite alla vendita, che sono descritte di seguito:

– Property Transfer Tax (ITP): verrà applicata l'aliquota fiscale attuale in Andalusia (generalmente del 7%, che può variare a seconda delle circostanze dell'acquirente).
– Tasse notariali: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese del registro immobiliare: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese di gestione: stimate a seconda dell'operazione.

Commissioni di intermediazione:
– Parte di vendita: inclusa nel prezzo.
– Parte acquirente: 2% del prezzo di acquisto più IVA (21%), se applicabile.

Gli importi indicati sono solo a scopo informativo e possono essere specificati in base alle circostanze specifiche di ciascuna transazione.