IMPECCABILE VILLETTA A UMBRETE, CON DUE PATII, CAMINO E UNA SPETTACOLARE TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO

Casa in città - Spagna, Andalusia, Sevilla, Umbrete, Centro Umbrete

Ci sono case che necessitano di ristrutturazioni. Altri hanno bisogno di mobili. Altri invece hanno bisogno di tempo e denaro prima di poterli godere. NON QUESTO. Due patii, uno dei quali parcheggio/garage, grande terrazza privata sul tetto, cucina spaziosa e attrezzata, parzialmente arredata e nessuna ristrutturazione in sospeso. Una casa da iniziare a godersi fin dal primo giorno

ITHLUX-Sevilla presenta questa magnifica casa bifamiliare in una delle zone residenziali più ambite di Umbrete, una casa particolarmente ben tenuta, luminosa e funzionale, pronta per trasferirsi fin dal primo giorno.

La casa si distingue per il suo ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, uno spazio confortevole e accogliente per la vita quotidiana e le riunioni familiari. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, offre spaziosità e capacità di stoccaggio, qualcosa che diventa sempre più difficile trovare negli sviluppi attuali.

Al piano superiore troviamo tre camere da letto di buone dimensioni, tutte con armadi a incassato e un eccellente utilizzo dello spazio, oltre a bagni completi in perfette condizioni.

Una delle sue grandi attrazioni è la serie di spazi all'aperto. Dispone di un piacevole patio privato dove si possono mangiare all'aperto, incontrare amici o semplicemente un angolo tranquillo all'interno della casa. Un altro patio interno, accanto alla cucina e alla lavanderia, con maggiore privacy, si aggiunge una spettacolare terrazza privata sul tetto con telaio e lavanderia separata, uno spazio versatile che può essere utilizzato come solarium, area ricreativa, deposito o persino per futuri miglioramenti.

Le sue caratteristiche includono:
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con camino.
• Cucina indipendente completamente attrezzata.
• Camere da letto spaziose con armadi a monte.
• Aria condizionata.
• Bagni completi in ottime condizioni.
• Patio privato.
• Lavanderia separata.
• Grande terrazza sul tetto percorribile a piedi.
• Casa molto ben tenuta, parzialmente arredata e attrezzata, pronta per il trasferimento.

Situata a Umbrete, una delle città più ambite dell'Aljarafe di Siviglia, combina tranquillità residenziale con un eccellente collegamento con Siviglia, scuole, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Se stai cercando una casa in cui non devi iniziare una ristrutturazione appena ricevi le chiavi, vale la pena visitarla.

In conformità con le normative attuali sull'informazione dei consumatori, in particolare il Real Decreto 218/2005 dell'11 ottobre del Governo Regionale dell'Andalusia e la Legge 10/2025 del 28 dicembre, è stato riportato che il prezzo indicato non include le spese e le tasse insite alla vendita, che sono descritte di seguito:

– Property Transfer Tax (ITP): verrà applicata l'aliquota fiscale attuale in Andalusia (generalmente del 7%, che può variare a seconda delle circostanze dell'acquirente).
– Tasse notariali: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese del registro immobiliare: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese di gestione: stimate a seconda dell'operazione.

Commissioni di intermediazione:
– Parte di vendita: inclusa nel prezzo.
– Parte acquirente: 2% del prezzo di acquisto più IVA (21%), se applicabile.

Gli importi indicati sono solo a scopo informativo e possono essere specificati in base alle circostanze specifiche di ciascuna transazione.