Opportunità di investimento: tenuta di 190 ettari con reddito garantito | Limeira

Farm - Brasile, São Paulo, Limeira, Limeira, Zona Rural

Asset agricolo strategico con eccellente logistica e entrate assicurate

Questa proprietà a Limeira rappresenta una delle migliori opportunità di mercato della regione, combinando terreni coltivati (marroni e neri) con una posizione privilegiata. Senza miglioramenti, la proprietà si concentra sulla produttività e sul potenziale di apprezzamento del terreno.

Punti salienti e indicatori della produzione:

Produzione attiva: Circa 101 ettari (41,89 bushel) sono coltivati con canna da zucchero.

Contratto di locazione: Partnership consolidata con Usina Ester per un periodo di 18 anni (3 cicli), garantendo un fatturato stabile di 65 tonnellate per bushel (ATR di 121,97).

Qualità del suolo: Topografia pianeggiante con lievi pendenze verso le zone d'acqua, composta da terra marrone e nera, ideale per varie colture.

Risorse idriche: Proprietà ricca d'acqua, affacciata su un ruscello con un flusso eccellente e diverse sorgenti interne.

Infrastruttura di base: elettricità disponibile al confine della proprietà, facilitando future implementazioni.

📍 Posizione e Dintorni
Situata in uno dei più importanti centri logistici dello stato di São Paulo, la città di Limeira offre un'infrastruttura di supporto completa.

Vicinanza urbana: Accesso rapido al centro di Limeira e ai centri industriali della regione.

Qualità del suolo: Regione riconosciuta per la fertilità del suolo e la forte presenza del settore zuccherico-energetico.

🚌 Trasporti e Accesso
Logistica stradale: Situata a soli 6 km dall'autostrada Anhanguera (SP-330), una delle principali arterie per il flusso produttivo in Brasile.

Accesso locale: A soli 1 km dalla strada asfaltata, garantendo facilità il traffico per i grandi camion (bitrens) in qualsiasi periodo dell'anno.

Connettività: Facilità di collegamento con Campinas (40 min) e con il Porto di Santos, ottimizzando i costi logistici.