Terreno in vendita a Olival – Vila Nova de Gaia

Urban land - Portogallo, Porto, Vila Nova de Gaia, Olival

Un'ottima opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni a Olival, Vila Nova de Gaia.

Terreno di 289 m², già con un progetto approvato per una casa unifamiliare con 3 camere da letto, con architettura moderna, 4 facciate, garantendo totale privacy, eccellente esposizione al sole e molta luce naturale.

Progetto Casa Unifamiliare – T3

Costruzione pensata nei dettagli, combinando comfort, funzionalità, estetica contemporanea e sostenibilità.

Piano 0:
• Area abitativa
• Sala pranzo e cucina
• Installazione sanitaria sociale
• Bagno privato con 1 camera da letto, ideale per persone disabili

Piano 1:
• 2 camere da letto
• 1 WC di supporto

Ha anche:
• Area coperta laterale per la protezione dell'ingresso e parcheggio coperto
• Pergola di supporto nel patio posteriore

Aree e caratteristiche tecniche:
• Superficie terrestre: 289,00 m²
• Area impianto: 128,10 m²
• Superficie lorda costruita: 181,60 m²
• Superficie abitativa: 152,50 m²
• Superficie abitativa: 113,30 m²
• Altezza: 6,80 m
• Volume: 561,90 m³
• Numero di piani: 2 (sopra il livello della soglia)

Il terreno dispone anche di un progetto specializzato approvato e di un progetto di stabilità, che consente la costruzione immediata.

Posizione del fornitore:
Zona molto tranquilla, con ottimi accessi e vicinanza a diversi punti di interesse:

• 9 min dal centro di Vila Nova de Gaia
• 17 min Shopping Gaia
• 14 min Hospital de Gaia
• 10 min Centro Allenamento FC Porto (Olival)
• 6 min Pingo Doce de Grijó
• 15 min Lidl Gulpilhares
• 12 min Mercadona de Espinho
• 11 min Spiaggia del Fiume di Crestuma
• 26 min Aguda Beach
• 26 min dal centro di Porto

Eccellente accesso stradale:
A1, A20, A29, A41 e A43.

Ideale per chi desidera costruire una villa moderna, in una posizione tranquilla, con un'ottima sede e un progetto pronto da eseguire.

Perché investire e vivere in Portogallo?

🛡️ 7° paese più sicuro (Global Peace Index 2024/2025)
🛣️ Eccellenti infrastrutture e rete autostradale
🏆 Destinazione turistica di punta (World Travel Awards)
🏖️ Lisbona, Porto, Madeira e Algarve tra le destinazioni più premiate (WTA)
☀️ Clima mite tutto l'anno – Estate: 25ºC | Inverno: 15–16ºC
🌍 Top 10 per qualità della vita (InterNations)
🌐 Uno dei migliori paesi in cui vivere espatriati (InterNations)
🥗 Dieta Mediterranea – Patrimonio Culturale (UNESCO)
🐟 Eccellente gastronomia
🏖️ Praia da Marinha (Algarve) tra le migliori spiagge internazionali (Tripadvisor)
🍷 Vini portoghesi premiati (Forbes / ranking)
🤝 Il popolo portoghese è riconosciuto per la loro ospitalità (InterNations)