Investimento turistico autorizzato in Tierra de Barros | Casa padronale

Casa in città - Spagna, Extremadura, Badajoz, Solana de los Barros

VILLA CON LICENZA TURISTICA A TIERRA DE BARROS

Una grande casa attualmente in funzione come alloggio turistico, situata nel centro di Solana de los Barros, in una delle zone con la maggiore proiezione del turismo interno in Estremadura.
Una proprietà progettata per investitori alla ricerca di un asset immobiliare, con licenza valida, alta capacità e redditività fin dal primo giorno, senza la necessità di fasi iniziali o incertezze operative.

INVESTIMENTO NELL'ESERCIZIO
Attualmente la proprietà è gestita come un affitto per vacanze con una licenza turistica attiva.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
La casa ha una superficie di 661 m² costruita su un terreno di 1.266 m², distribuito su due piani:
• 6 camere da letto (5 doppie e 1 tripla)
• 2 ampi soggiorni, uno dei quali con camino
• 2 bagni completi
• Cucina separata dotata di area pranzo
• Licenza turistica valida
• Abitazioni in attività attiva

ESTERNI CHE AGGIUNGONO VALORE
Uno dei punti di differenzia di questa proprietà sono i suoi spazi all'aperto:
Giardino consolidato con alberi di aranci, limone e centenario, piscina privata, area barbecue e diverse terrazze e balconi.
Questi elementi sono fondamentali per l'esperienza degli ospiti, favorendo un'alta valutazione dell'alloggio e una domanda sostenuta.
PREPARATO PER USO PROFESSIONALE
La casa è attrezzata per un uso intensivo e confortevole, sia privato che turistico:
• Riscaldamento centralizzato a olio
• Aria condizionata in tutta la casa
• Garage coperto con capacità fino a 6 veicoli
• Tre magazzini indipendenti
• Depositi, armadi a muro e galleria multifunzione

CONDIZIONI E CONSERVAZIONE
Costruita nel 1915 e completamente ristrutturata negli anni '90, la casa conserva il suo carattere maestoso, combinandolo con il comfort necessario per l'uso attuale.
Si trova in uno stato di conservazione molto buono, con le forniture registrate e pronte a continuare lo sfruttamento senza necessità di ristrutturazioni.

AMBIENTE E CONNETTIVITÀ
Situata nel cuore della Tierra de Barros, circondata da vigneti e uliveti, con accesso a cantine della Designazione di Origine della Ribera del Guadiana.
Buon collegamento con Siviglia e Madrid, il che ne rafforza l'attrattiva come destinazione per vaghe, turismo rurale di qualità e soggiorni di gruppo.