Apartamento de 2 habitaciones - Rua dos Baldaques, Lisboa

Piso - Portugal, Lisboa, Lisboa, Penha de França, Morais Soares

Apartamento de 2 habitaciones con 62 m² de superficie privada bruta, reformado, situado en la primera planta de un edificio sin ascensor.

La propiedad destaca por el encanto de la arquitectura tradicional de Lisboa, con suelos de tablones, techos altos y una vista despejada sobre la ciudad de Lisboa, beneficiándose de una agradable exposición solar al suroeste.

Insertada en un edificio antiguo de los años 30, presenta elementos arquitectónicos que le otorgan personalidad, elegancia y autenticidad.

La cocina está equipada con horno, cocina eléctrica y calentador de agua, y todo el equipo es eléctrico. El apartamento también dispone de una nevera y una lavadora, actualmente en funcionamiento, que permanecerán en la propiedad para uso de los inquilinos. Sin embargo, este equipo no es una parte integral del contrato de alquiler, y cualquier reparación o sustitución es responsabilidad de los inquilinos.

Ubicación

Situado en una zona céntrica y consolidada de Lisboa, el apartamento cuenta con una excelente red de transportes, comercio, servicios y equipos de ocio, proporcionando una experiencia urbana cómoda y práctica.

En cuanto al transporte, está a unos 50 metros de la parada de autobús 730, con conexión entre la Praça José Fontana (Picoas) y Picheleira. Las estaciones de metro de Arroios (Línea Verde), Alameda (Líneas Verde y Roja) y Olaias (Línea Roja) están a poca distancia a pie, lo que permite desplazarse rápidamente por toda la ciudad, incluyendo una conexión directa con el Aeropuerto de Lisboa y la estación Oriente, la principal vía de enlace ferroviario y vial de la capital.

En los alrededores encontrarás varios espacios dedicados al deporte y al ocio, como la Piscina Penha de França, el Fitness Up y la agradable Plaza Paiva Couceiro, ideal para momentos al aire libre.

La vida diaria se facilita gracias a la proximidad de una amplia oferta comercial, que incluye el Mercado de Arroios, supermercados, comercio tradicional, pastelerías y diversos servicios. Rua Morais Soares y sus alrededores ofrecen una dinámica de barrio muy apreciada, donde puedes encontrar prácticamente de todo a pocos minutos andando.

**Las visitas son exclusivas con cita previa por correo electrónico:**
**MA.TEAM@ITHLUX.COM**

Condiciones de alquiler:
* Preferencia por contratos a largo plazo (mínimo 3 años).
* Al firmar el contrato, se deben pagar 4 alquileres, correspondientes a:
* 2 rentas por depósito de seguridad;
* Los dos primeros alquileres (siempre hay un mes por adelantado, por ejemplo, el 1 de enero vence el alquiler del mes de febrero)
* Se solicitará prueba de ingresos y capacidad financiera compatible con la cantidad de alquiler;
* Se dará preferencia a los candidatos que presenten garantes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento con carácter, en una ubicación céntrica y consolidada, ideal para una residencia a largo plazo en Lisboa.

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