Terreno en venta en Olival – Vila Nova de Gaia

Terreno urbano - Portugal, Porto, Vila Nova de Gaia, Olival

Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en Olival, Vila Nova de Gaia.

Terreno de 289 m², ya con un proyecto aprobado para una casa unifamiliar de 3 dormitorios, con arquitectura moderna, 4 frentes, que garantiza total privacidad, excelente exposición al sol y mucha luz natural.

Proyecto de Vivienda Unifamiliar – T3

Construcción pensada en detalle, combinando comodidad, funcionalidad, estética contemporánea y sostenibilidad.

Planta 0:
• Zona habitable
• Comedor y cocina
• Instalación sanitaria social
• 1 dormitorio con baño privado, ideal para personas con discapacidad

Planta 1:
• 2 dormitorios
• 1 inodoro de soporte

También tiene:
• Zona cubierta lateral para la protección de la entrada y aparcamiento cubierto
• Pérgola de soporte en el patio trasero

Áreas y características técnicas:
• Superficie terrestre: 289,00 m²
• Área de implantación: 128,10 m²
• Superficie bruta de construcción: 181,60 m²
• Superficie habitable: 152,50 m²
• Superficie habitable: 113,30 m²
• Altura: 6,80 m
• Volumen: 561,90 m³
• Nº de plantas: 2 (por encima del umbral)

El terreno también cuenta con un proyecto especializado aprobado y un proyecto de estabilidad, lo que permite la construcción inmediata.

Ubicación del proveedor:
Zona muy tranquila, con gran acceso y proximidad a varios puntos de interés:

• 9 minutos hasta el centro de Vila Nova de Gaia
• 17 minutos de compras Gaia
• 14 min Hospital de Gaia
• Centro de Entrenamiento FC Porto a 10 minutos (Olival)
• 6 min Pingo Doce de Grijó
• 15 min Lidl Gulpilhares
• 12 min Mercadona de Espinho
• Playa fluvial de Crestuma a 11 min
• 26 min Aguda Beach
• 26 min del centro de Oporto

Excelente acceso por carretera:
A1, A20, A29, A41 y A43.

Ideal para quienes buscan construir una villa moderna, en un lugar tranquilo, con una ubicación excelente y un proyecto listo para ejecutarse.

¿Por qué invertir y vivir en Portugal?

🛡️ Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025)
🛣️ Excelente infraestructura y red de autopistas
🏆 Destino turístico principal (World Travel Awards)
🏖️ Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA)
☀️ Clima templado durante todo el año – Verano: 25ºC | Invierno: 15–16ºC
🌍 Top 10 en calidad de vida (InterNations)
🌐 Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations)
🥗 Dieta Mediterránea – Patrimonio Cultural (UNESCO)
🐟 Gastronomía excelente
🏖️ Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor)
🍷 Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings)
🤝 Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations)