VILLA DE LUJO EN SANLÚCAR LA MAYOR

Villa - España, Andalucía, Sevilla, Sanlúcar la Mayor, SANLÚCAR LA MAYOR

🏡 Villa de lujo en Sanlúcar la Mayor – Ideal para familias o inversión | 624 m² construidos | Piscina | Garaje 8 coches

UNA VILLA ÚNICA PARA DISFRUTAR LA VIDA EN GRANDE. 624 m² de luz, amplitud y privacidad, con piscina salina, porche, 6 dormitorios en suite, ascensor y garaje para 8 coches. Un hogar singular en Sanlúcar la Mayor, a 20 minutos de Sevilla, perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y tranquilo.

ITHLUX–Sevilla presenta en exclusiva esta villa singular de 624 m², una propiedad excepcional que combina arquitectura, luminosidad y confort en uno de los enclaves más tranquilos y mejor comunicados del Aljarafe.

Diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y una experiencia de vida de alto nivel, la vivienda se organiza en tres plantas comunicadas por ascensor e incorpora materiales nobles, techos a doble altura, pilares ceremoniales y una imponente chimenea central que envuelve de calidez tanto al salón como a la cocina.

Dispone de 6 dormitorios, cuatro de ellos en suite y dos con vestidor, con la posibilidad de crear nuevas estancias según necesidades familiares o de inversión (alojamiento turístico, residencia boutique, coliving, despacho profesional…).
La planta principal ofrece un gran salón abierto, comedor, cocina con salida directa al porche y múltiples espacios versátiles.

En planta inferior, una amplia bodega, sala de juegos o reuniones, lavadero y un garaje privado para 8 vehículos, difícil de encontrar en propiedades residenciales de Sevilla.

El exterior es un auténtico refugio: piscina con cloración salina, porche cubierto, zona ajardinada y una elegante fuente nazarí que aporta carácter y serenidad al entorno.

Entre sus prestaciones destacan:
✔ Suelo radiante
✔ Energía solar y gas
✔ Depósito propio de agua
✔ Armarios empotrados
✔ Estancias amplias, luminosas y bien ventiladas
✔ Privacidad total

📍 Ubicación estratégica – Sanlúcar la Mayor
A solo 20 min de Sevilla por autovía, con tren de cercanías, autobuses y todos los servicios a pie: colegios públicos, concertados y privados con paradas de ruta, hoteles, comercios, restauración y zonas verdes.

Una propiedad única, ideal tanto para familias que buscan calidad y amplitud como para proyectos de inversión de alto rendimiento.
Un estilo de vida, no solo una vivienda.

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador).
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.

Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 1.5% del precio de compra más IVA (21%), en su caso.

Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.