EXCLUSIVA VILLA DE LUJO CON ASCENSOR, PISCINA Y ZONA DE OCIO

Villa - España, Andalucía, Sevilla, Sanlúcar la Mayor, SANLÚCAR LA MAYOR

Villa singular de 733 m² con ascensor, piscina salina y gran zona de ocio

ITHLUX Sevilla presenta en exclusiva esta villa singular en Sanlúcar la Mayor, una propiedad de gran formato que combina amplitud, privacidad y una arquitectura poco habitual en el entorno.

La vivienda cuenta con 733 m² construidos según Catastro, sobre parcela de 773 m², distribuidos en sótano y dos plantas residenciales, comunicadas mediante ascensor.

Desde el acceso principal destaca un espectacular hall a doble altura, con escalera señorial, columnas, gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar la vivienda con comodidad.

La casa dispone de amplias zonas de día, gran salón, cocina independiente con salida al porche, 7 baños, dormitorios espaciosos, vestidor, despacho y estancias polivalentes adaptables a distintas necesidades familiares o profesionales.

En planta inferior ofrece una gran zona de ocio con barra, sala de juegos, bodega, lavadero y garaje privado con capacidad aproximada para 6–8 vehículos.

El exterior está diseñado para disfrutar todo el año: piscina con cloración salina, porche cubierto, zonas ajardinadas y espacios de descanso.

Entre sus prestaciones destacan:

✔ Ascensor a las tres plantas
✔ Calefacción por suelo radiante individualizada por estancias
✔ Placas solares para agua caliente sanitaria
✔ Agua corriente y pozo propio
✔ Depósitos de agua
✔ Aljibe de gas para caldera de calefacción
✔ Piscina salina
✔ Garaje para 6–8 vehículos
✔ Estancias amplias, luminosas y bien ventiladas

Ubicación estratégica – Sanlúcar la Mayor
A solo 20 minutos de Sevilla por autovía, con estación de tren de cercanías, autobuses, colegios, comercios, restauración, servicios sanitarios y zonas verdes.

Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida, así como para perfiles que valoren un inmueble singular con posibilidades de uso profesional o inversión, siempre sujeto a normativa y licencias correspondientes.

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador).
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.

Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 1.5% del precio de compra más IVA (21%), en su caso.

Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.