Familienhaus mit Patio, Terrasse, Parkplatz und 4 Schlafzimmern in Alcalá del Río

Haus - Spanien, Andalusia, Sevilla, Alcalá del Río, Alcalá del Río

Es gibt Häuser, die mit Metern gewinnen, und andere, die daran gewinnen, wie gut sie den Alltag lösen. Dieses zum Verkauf stehende Haus in Alcalá del Río, Sevilla, exklusiv angeboten von ITHLUX-Sevilla, vereint beides: 152 m² nach dem Cadastre gebaut, eine komfortable Familienaufteilung und mehrere Außenbereiche, die es Ihnen ermöglichen, das Haus weit über das Innere hinaus zu genießen.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eine sehr praktische Kombination für Familien und diejenigen, die zusätzliche Räume für Büro, Gäste, Spielbereich oder Stauraum benötigen.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, komfortable und leicht zu verteilen, sowie eine eigenständige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Verbindung zwischen Küche und Außen ist besonders nützlich für den täglichen Gebrauch und für diejenigen, die ein funktionales, belüftetes Haus mit gut genutzten Räumen schätzen.

Die Terrasse ist eine der großen Attraktionen des Hauses: ein großer, quadratischer und sehr nutzbarer Raum, ideal für einen Außenbereich, ein Sommeresszimmer oder eine Ruheecke. Das Haus verfügt außerdem über einen Parkplatz auf dem Grundstück, ein wichtiger Wertunterschied für diejenigen, die täglich Komfort und Sicherheit suchen.

Das Haus ist mit einem Abstellraum und einer Terrasse ausgestattet, zwei Bereiche, die besonders in einem Familienhaus für Entlastung und Vielseitigkeit sorgen.

Es wurde 2008 erbaut und bietet eine sehr interessante Alternative zu älteren Häusern oder Produkten, die eine umfassende Renovierung benötigen. Hier steht der Wert auf dem Spiel: Oberfläche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Parkplätze und Außenbereiche, ohne in die Instandhaltung eines großen Grundstücks einzugehen.

Ein praktisches, vollständiges Zuhause mit großem Nutzungspotenzial, entworfen für alle, die ein Haus in Alcalá del Río mit Unabhängigkeit, Außenbereich und einer komfortablen Wohnmöglichkeit suchen.

In Übereinstimmung mit den geltenden Verbrauchervorschriften, insbesondere dem königlichen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien und dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember, wird berichtet, dass der angegebene Preis die mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht einschließt, die im Folgenden aufgeführt sind:

– Grundübertragungssteuer (ITP): Der aktuelle Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, der je nach Umständen des Käufers variieren kann).
– Notargebühren: nach offiziellem Tarif.
– Ausgaben des Grundbuchregisters: nach offiziellem Tarif.
– Verwaltungskosten: Je nach Betrieb geschätzt.

Maklergebühren:
– Verkaufspartei: im Preis enthalten.
– Käuferpartei: 2 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21 %), falls zutreffend.

Die angegebenen Beträge dienen nur Informationszwecken und können je nach den spezifischen Umständen jeder Transaktion angegeben werden.