GEMISCHTER BESITZ | ~11 ha | GALVEIAS – ALTO ALENTEJO _ Bestehender Wohnraum | Eigenes Wasser | Korkeichenwald | Die Architekturstudie wurde abgeschlossen.

Bauernhof - Portugal, Portalegre, Ponte de Sor, Galveias

GEMISCHTER BESITZ | ~11 ha | GALVEIAS – ALTO ALENTEJO

Bestehendes Haus | Eigenes Wasser | Korkeichenwald | Vorläufige architektonische Studie abgeschlossen

Mitten im weiten und stillen Licht von Alto Alentejo befindet sich ein einzigartiges Anwesen von etwa 11 Hektar, dessen Authentizität die Landschaft bewahrt und die Natur weiterhin das Tempo des Ortes bestimmt.

Mit etwa 5 Hektar Olivenhainen, Korkeichenwäldern (bald mit Korkbereitschaft), Obstbäumen, zwei Brunnen mit ganzjährig reichlich Wasser und einer saisonalen Wasserlinie zeichnet sich dieses Grundstück durch die seltene Kombination aus Maßstab, Fruchtbarkeit, Privatsphäre und Baumbedeckung aus, was eine grünere und geschütztere Landschaft als üblich in der Region bietet.

Die städtische Komponente umfasst ein Grundstück von 1.000 m² und ein bestehendes eingetragenes Bauwerk mit 162 m², ergänzt durch Anbauten, die eine solide Grundlage für Sanierung oder zukünftige Entwicklung darstellen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine bereits abgeschlossene vorläufige architektonische Studie, die für die Anordnung des Request for Prior Information (PIP) erstellt wurde, das Ergebnis einer zuvor entwickelten und mit den zuständigen Behörden erstellten technischen Arbeiten ist. Der Vorschlag kann sich natürlich entsprechend der Vision des zukünftigen Besitzers anpassen oder weiterentwickeln.

Aufgrund seiner Größe, natürlichen Ressourcen und landschaftlicher Lage weist es besonders interessante Merkmale für den Tourismus in ländlichen Gebieten, Natur- und Wohlfahrtsprojekte, landwirtschaftliche Erkundungen, Reittourismus oder Privatwohnungen mit hoher Privatsphäre auf.

Neben der EN244 gelegen, profitiert es von der Nähe zum Montargil-Staudamm, zur Rennbahn Ponte de Sor und zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region, während es die charakteristische Gelassenheit des Alentejo-Inneren bewahrt.

Mehr als ein Grundstück ist dies ein Ort mit eigener Identität – ein Bereich, in dem Wasser, Natur und Zeit im Gleichgewicht koexistieren und eine seltene Grundlage für ein Leben oder Investitionsprojekt schaffen.

Ich werde die Immobilie gerne persönlich präsentieren, die bestehende vorläufige Studie teilen und alle relevanten Informationen detailliert erläutern, um ihr Potenzial vollständig einzuschätzen.

Bis bald!

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