TADELLOSES STADTHAUS IN UMBRETE MIT ZWEI TERRASSEN, KAMIN UND SPEKTAKULÄRER PRIVATER DACHTERRASSE

Haus - Spanien, Andalusia, Sevilla, Umbrete, Centro Umbrete

Es gibt Häuser, die renoviert werden müssen. Andere brauchen Möbel. Und andere brauchen Zeit und Geld, bevor sie sie genießen können. NICHT DIESES HIER. Zwei Terrassen, eine davon Parkplatz/Garage, eine große private Dachterrasse, eine geräumige und ausgestattete Küche, teilweise möbliert und keine Renovierungen geplant. Ein Haus, das man vom ersten Tag an genießen kann

ITHLUX-Sevilla präsentiert dieses prächtige Doppelhaushaus in einem der begehrtesten Wohnviertel von Umbrete, ein besonders gut gepflegtes, helles und funktionales Haus, das von Anfang an bezugsbereit ist.

Das Haus zeichnet sich durch sein geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin aus, einen gemütlichen und gemütlichen Raum für den Alltag und Familientreffen. Die Küche, unabhängig und voll ausgestattet, bietet Geräumigkeit und Stauraum, etwas, das in aktuellen Entwicklungen immer schwerer zu finden ist.

Im Obergeschoss finden wir drei gut ausgestattete Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und hervorragender Raumnutzung sowie vollwertigen Badezimmern in perfektem Zustand.

Eine seiner großen Attraktionen ist das Set an Außenbereichen. Es gibt eine angenehme private Terrasse, auf der Sie Mahlzeiten im Freien genießen, Freunde treffen oder einfach eine ruhige Ecke im Haus genießen können. Eine weitere Innenterrasse, neben Küche und Waschraum mit mehr Privatsphäre. Dazu kommt eine spektakuläre private Dachterrasse mit Kopfrahmen und separatem Waschraum, ein vielseitiger Raum, der als Solarium, Freizeitbereich, Lagerraum oder sogar für zukünftige Verbesserungen genutzt werden kann.

Zu seinen Merkmalen gehören:
• Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin.
• Voll ausgestattete, unabhängige Küche.
• Geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Klimaanlage.
• Voll ausgestattete Badezimmer in ausgezeichnetem Zustand.
• Privater Patio.
• Separater Waschraum.
• Große begehbare Deckterrasse.
• Sehr gut gepflegtes Haus, teilweise möbliert und ausgestattet, und bezugsbereit.

Sie liegt in Umbrete, einer der begehrtesten Städte im Aljarafe von Sevilla, und verbindet Wohnruhe mit einer hervorragenden Verbindung nach Sevilla, Schulen, Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben.

Wenn Sie ein Haus suchen, bei dem Sie nicht sofort nach Erhalt der Schlüssel mit einer Renovierung beginnen müssen, lohnt es sich, es zu besuchen.

In Übereinstimmung mit den geltenden Verbrauchervorschriften, insbesondere dem königlichen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien und dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember, wird berichtet, dass der angegebene Preis die mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht einschließt, die im Folgenden aufgeführt sind:

– Grundübertragungssteuer (ITP): Der aktuelle Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, der je nach Umständen des Käufers variieren kann).
– Notargebühren: nach offiziellem Tarif.
– Ausgaben des Grundbuchregisters: nach offiziellem Tarif.
– Verwaltungskosten: Je nach Betrieb geschätzt.

Maklergebühren:
– Verkaufspartei: im Preis enthalten.
– Käuferpartei: 2 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (21 %), falls zutreffend.

Die angegebenen Beträge dienen nur Informationszwecken und können je nach den spezifischen Umständen jeder Transaktion angegeben werden.