Land zum Verkauf in Olival – Vila Nova de Gaia

Urbane baugrundstucke - Portugal, Porto, Vila Nova de Gaia, Olival

Hervorragende Chance, Ihr Traumhaus in Olival, Vila Nova de Gaia, zu bauen.

Grundstück mit 289 m², bereits mit einem genehmigten Projekt für ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Architektur und 4 Fassaden, die völlige Privatsphäre, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und viel Tageslicht gewährleisten.

Einfamilienhausprojekt – T3

Der Bau ist detailliert durchdacht und vereint Komfort, Funktionalität, zeitgemäße Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Stockwerk 0:
• Wohnbereich
• Speisesaal und Küche
• Soziale sanitäre Einrichtung
• 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Menschen mit Behinderung

Etage 1:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Stütztoilette

Es gibt außerdem:
• Seitenüberdachter Bereich zum Schutz des Eingangs und überdachter Parkplätze
• Stützpergola auf der hinteren Terrasse

Bereiche und technische Merkmale:
• Landfläche: 289,00 m²
• Einpflanzungsfläche: 128,10 m²
• Bruttobaufläche: 181,60 m²
• Wohnfläche: 152,50 m²
• Wohnfläche: 113,30 m²
• Höhe: 6,80 m
• Volumen: 561,90 m³
• Anzahl der Stockwerke: 2 (oberhalb der Schwelle)

Das Gelände verfügt außerdem über ein genehmigtes Spezialprojekt und ein Stabilitätsprojekt, das sofortige Bauarbeiten ermöglicht.

Standort des Lieferanten:
Sehr ruhige Gegend mit gutem Zugang und der Nähe zu mehreren Sehenswürdigkeiten:

• 9 Minuten bis zum Zentrum Vila Nova de Gaia
• 17 Minuten Gaia Shopping
• 14 Minuten Hospital de Gaia
• 10 Minuten FC Porto Trainingszentrum (Olival)
• 6 Minuten Pingo Doce de Grijó
• 15 min Lidl Gulpilhares
• 12 Minuten Mercadona de Espinho
• 11 Minuten Flussstrand von Crestuma
• 26 Minuten Aguda Beach
• 26 Minuten bis zum Porto Zentrum

Ausgezeichneter Straßenanschluss:
A1, A20, A29, A41 und A43.

Ideal für diejenigen, die eine moderne Villa an einem ruhigen Ort bauen möchten, mit ausgezeichneter Lage und einem Projekt, das zur Umsetzung bereit ist.

Warum investieren und in Portugal leben?

🛡️ 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025)
🛣️ Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz
🏆 Top-Touristenziel (World Travel Awards)
🏖️ Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehören zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA)
☀️ Mildes Klima das ganze Jahr über – Sommer: 25ºC | Winter: 15–16ºC
🌍 Top 10 für Lebensqualität (InterNations)
🌐 Eines der besten Länder für Expats zum Leben (InterNations)
🥗 Mittelmeerdiät – Kulturerbe (UNESCO)
🐟 Ausgezeichnete Gastronomie
🏖️ Praia da Marinha (Algarve) gehört zu den besten internationalen Stränden (Tripadvisor)
🍷 Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings)
🤝 Portugiesen, die für ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations)