Lizenzierte Tourismusinvestition in Tierra de Barros | Herrenhaus

Haus - Spanien, Extremadura, Badajoz, Solana de los Barros

HERRENHAUS MIT TOURISTENLIZENZ IN TIERRA DE BARROS

Ein großes Haus, das derzeit als Touristenunterkunft betrieben wird und sich im Zentrum von Solana de los Barros befindet, in einem der Gebiete mit der größten Ausbreitung des Binnentourismus in Extremadura.
Eine Immobilie, die für Investoren konzipiert wurde, die ein Immobilienvermögen suchen, mit gültiger Lizenz, hoher Kapazität und Rentabilität von Anfang an ohne Startphasen oder betriebliche Unsicherheit.

INVESTITION IM BETRIEB
Die Immobilie wird derzeit als Ferienvermietung mit aktiver Touristenlizenz betrieben.

HAUPTMERKMALE
Das Haus hat 661 m² und wurde auf einem Grundstück von 1.266 m² errichtet, das sich auf zwei Stockwerke verteilt:
• 6 Schlafzimmer (5 Doppelzimmer und 1 Dreizimmer)
• 2 geräumige Wohnzimmer, eines davon mit Kamin
• 2 voll ausgestattete Badezimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Gültige Touristenlizenz
• Wohnraum im aktiven Betrieb

AUSSENWÄNDE, DIE EINEN MEHRWERT SCHAFFEN
Einer der Differenzpunkte dieser Eigenschaft sind ihre Außenbereiche:
Konsolidierter Garten mit Orangen-, Zitronen- und Jahrhundertbäumen, privatem Schwimmbad, Grillplatz sowie mehreren Terrassen und Balkonen.
Diese Elemente sind entscheidend für das Gästeerlebnis und begünstigen eine hohe Bewertung der Unterkunft sowie eine anhaltende Nachfrage.
FÜR DEN PROFESSIONELLEN EINSATZ VORBEREITET
Das Haus ist für eine intensive und komfortable Nutzung ausgestattet, sowohl privat als auch touristisch:
• Öl-Zentralheizung
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Überdachte Garage mit Kapazität für bis zu 6 Fahrzeuge
• Drei unabhängige Lagerhäuser
• Abstellräume, eingebaute Kleiderschränke und Multifunktionsgalerie

ZUSTAND UND ERHALTUNG
Das 1915 erbaute und in den 90er Jahren vollständig renovierte Haus bewahrt seinen stattlichen Charakter und verbindet ihn mit dem für seine heutige Nutzung notwendigen Komfort.
Sie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit registrierten Vorräten und bereit, ohne Renovierungen weitergenutzt zu werden.

UMGEBUNG UND KONNEKTIVITÄT
Sie liegt im Herzen von Tierra de Barros, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, mit Zugang zu Weingütern der Herkunftsbezeichnung Ribera del Guadiana.
Gute Verbindung zu Sevilla und Madrid, was seine Attraktivität als Reiseziel für Urlaube, hochwertigen ländlichen Tourismus und Gruppenaufenthalte unterstreicht.