Investment Building mit garantierter Rendite von 11% pro Jahr

Einfamilienhaus - Portugal, Portalegre, Elvas, Caia, São Pedro e Alcáçova, Centro Histórico

Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Elvas, nur wenige Meter von der Praça da Républica entfernt und ganz in der Nähe der Stadtbibliothek.

Es wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über 2 unabhängige Eingänge, in denen wir eine 1-Zimmer-Wohnung zu Hause finden, eine davon, eine im Erdgeschoss und die andere im 1./2. Stock und mit einer Terrasse am oberen Ende des Gebäudes mit weitem Blick über die Häuser und Festungen von Elvas.

Mit einer monatlichen Rendite von 880 € (11 %/Jahr) ist diese Immobilie angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Situation eine sichere Investitionsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit folgenden Aufteilungen:

• Wohnzimmer mit Küchenzeile (ausgestattet mit Herd/Backofen/Dunstabzugshaube/Boiler);
•Zimmer;
•Badezimmer.

Im 1. und 2. Stock befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit folgenden Aufteilungen:

1. Etage:

• Wohnzimmer mit Kleiderschrank;
•Zimmer;
•Badezimmer.

2. Etage:

• Küche (ausgestattet mit Herd/Backofen/Dunstabzugshaube);
• Wäscherei (Waschmaschine/Boiler);
•Badezimmer.

Große Terrasse mit freiem Blick auf die Häuser im unteren Teil der Stadt Elvas, die Festung Santa Luzia und die Felder.

Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial, neben sofortiger Rentabilität bietet diese Immobilie aufgrund ihrer privilegierten Lage und der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien im historischen Zentrum sowie der Tatsache, dass in den kommenden Jahren keine Investitionen in Renovierungs-/Instandhaltungsarbeiten zu erwarten sind, Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben, um Ihr Immobilienanlageportfolio zu stärken. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, eine solide Rendite und eine Immobilie zu erzielen, die Geschichte, Kultur und Rentabilität vereint.

Warum in Portugal investieren und leben?

•siebte. Sicherstes Land der Welt – Global Peace Index 2023;
• Eines der besten Autobahnnetze der Welt;
• Portugal gilt 2022 als bestes Reiseziel in Europa, auf Platz 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA);
• Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA);
• Die Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA);
• Die Algarve hat eine Hoteleinheit, die mit dem Preis für das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde;
• Porto wurde 2022 zur besten Städtereise der Welt gewählt (WTA)
• Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C;
• Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualität 2022 (InterNations);
• Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fühlen (Internations);
• Mediterrane Ernährung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde;
• Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli";
• Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022;
• Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes)

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