Casa familiar com pátio, terraço, estacionamento e 4 quartos em Alcalá del Río

Moradia em Banda - Espanha, Andalusia, Sevilla, Alcalá del Río, Alcalá del Río

Existem casas que vencem por metros, e outras que ganham pela forma como resolvem o dia a dia. Esta casa à venda em Alcalá del Río, Sevilha, oferecida exclusivamente pela ITHLUX-Sevilla, combina ambos os aspectos: 152 m² construídos segundo a Cadastre, um layout confortável para uma família e vários espaços externos que permitem desfrutar da casa muito além do interior.
A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, uma combinação muito prática tanto para famílias quanto para quem precisa de cômodos adicionais para escritório, convidados, área de lazer ou armazenamento.

No andar principal encontramos uma espaçosa sala de estar e jantar, de proporções confortáveis e fácil de distribuir, além de uma cozinha independente com acesso direto ao pátio. Essa conexão entre cozinha e exterior é especialmente útil para o uso diário e para quem valoriza uma casa funcional, ventilada e com espaços bem utilizados.

O pátio é uma das grandes atrações da casa: um espaço grande, quadrado e muito utilizável, ideal para criar uma área externa, sala de jantar de verão ou canto de descanso. A casa também possui uma área de estacionamento dentro do terreno, um valor diferencial importante para quem busca conforto e segurança no dia a dia.

A casa é completada com um depósito e um terraço, dois espaços que adicionam alívio e versatilidade, especialmente em uma casa familiar.

Construído em 2008, oferece uma alternativa muito interessante a casas ou produtos antigos que exigem uma grande reforma. Aqui o valor está na balança: superfície, quartos, banheiros, pátio, estacionamento e espaços externos, sem entrar na manutenção de um grande terreno.

Uma casa prática, completa, com muito potencial de uso, projetada para quem procura uma casa em Alcalá del Río com independência, espaço externo e uma distribuição confortável para morar.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação ao consumidor, em particular o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, foi informado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a alíquota atual de imposto na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, que pode variar dependendo das circunstâncias do comprador).
– Taxas de notaria: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas do Registro de Imóveis: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.

Taxas de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 2% do preço de compra mais IVA (21%), se aplicável.

Os valores indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.