VILLA DE LUXO EXCLUSIVA COM ELEVADOR, PISCINA E ÁREA DE LAZER

Moradia - Espanha, Andalusia, Sevilla, Sanlúcar la Mayor, SANLÚCAR LA MAYOR

Villa única de 733 m² com elevador, piscina salina e ampla área de lazer

A ITHLUX Sevilla apresenta exclusivamente esta vila única em Sanlúcar la Mayor, uma propriedade de grande formato que combina espaço, privacidade e arquitetura incomum no ambiente.

A casa possui 733 m² construída segundo o Cadastre, em um terreno de 773 m², distribuído em um porão e dois andares residenciais, conectados por elevador.

Da entrada principal, há um espetacular salão de dupla altura, com uma escada imponente, colunas, grande luminosidade e uma disposição pensada para desfrutar confortavelmente da casa.

A casa possui grandes áreas diurnas, uma sala de estar ampla, uma cozinha independente com acesso à varanda, 7 banheiros, quartos espaçosos, um vestiário, um escritório e salas multiuso adaptáveis a diferentes necessidades familiares ou profissionais.

No andar inferior, oferece uma ampla área de lazer com bar, sala de jogos, adega, lavanderia e garagem privativa, com capacidade aproximada para 6 a 8 veículos.

O exterior é projetado para ser apreciado durante todo o ano: piscina com cloração salina, varanda coberta, áreas de jardim e áreas de descanso.

Seus recursos incluem:

✔ Elevador para os três andares
✔ Aquecimento por piso individualizado por ambiente
✔ Painéis solares para água quente doméstica
✔ Água corrente e poço próprio
✔ Tanques de água
✔ Cisterna a gás para caldeira de aquecimento
✔ Piscina salina
✔ Garagem para 6 a 8 veículos
✔ Salas espaçosas, luminosas e bem ventiladas

Localização estratégica – Sanlúcar la Mayor
A apenas 20 minutos de Sevilha por rodovia, com uma estação de trem suburbana, ônibus, escolas, lojas, restaurantes, serviços de saúde e áreas verdes.

Uma propriedade ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida, assim como para perfis que valorizam uma propriedade única com possibilidades de uso profissional ou investimento, sempre sujeitas às regulamentações e licenças correspondentes.

Entre em contato conosco para mais informações, dossiê completo ou visita personalizada.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação ao consumidor, em particular o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, foi informado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a alíquota atual de imposto na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, que pode variar dependendo das circunstâncias do comprador).
– Taxas de notaria: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas do Registro de Imóveis: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.

Taxas de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 1,5% do preço de compra mais IVA (21%), se aplicável.

Os valores indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.