Apartamento luminoso de 3 quartos com garagem e estacionamento incluído em Cueva de Menga

Apartamento - Espanha, Andalusia, Sevilla, Sevilla, Sevilla este

A ITHLUX Sevilla oferece-lhe este apartamento exclusivo em Cueva de Menga, uma casa concebida para quem procura conforto diário numa zona consolidada e muito prática do Leste de Sevilha.

Com 108 m² construídos segundo o cadastro, o apartamento oferece uma combinação muito interessante: boa luz natural, disposição funcional, três quartos, duas casas de banho e um valor acrescentado invulgar na área: espaço de garagem e estacionamento incluídos no preço.

A casa está localizada no terceiro piso exterior, com elevador. Ao entrar, encontramos uma área de dia composta por uma entrada, sala de estar-jantar e uma cozinha independente equipada. A disposição permite uma separação clara dos espaços do dia a dia em relação à área de descanso.

A zona noturna é diferenciada por uma porta, proporcionando maior privacidade. Tem três quartos e duas casas de banho completas. O quarto principal tem uma casa de banho privativa, enquanto a segunda casa de banho serve o resto da casa.

O apartamento está em bom estado e tem ar condicionado central, janelas de vidro duplo com separação termal e porta blindada anti-esbarradas. Tem também um pequeno terraço envidraçado, útil como espaço auxiliar.

O ambiente reforça especialmente a família e o uso diário da casa. Fica junto à Escola Alemã e ao Instituto Miguel Servet, perto do centro de saúde e muito próximo do centro desportivo Supera, o que permite ter uma piscina no verão e no inverno, bem como serviços educativos, de saúde e desportivos sem os assumir como uma despesa comunitária obrigatória.

Ao contrário de outras casas da zona que sustentam a sua atratividade em grandes áreas comuns, este apartamento oferece uma proposta mais prática: boa localização, habitação luminosa, distribuição confortável e estacionamento resoluto para dois veículos.

Características principais:

– Área construída segundo o cadastro: 108 m².
– Piso: 3.º exterior.
– Elevador: sim.
– Quartos: 3.
– Casa de banho: 2 completas.
– Quarto principal com casa de banho privativa.
– Cozinha independente equipada.
– Sala de jantar luminosa.
– Pequeno terraço envidraçado como espaço auxiliar.
– Ar condicionado centralizado.
– Janelas de vidro duplo com separação térmica.
– Porta blindada anti-esbarradas.
– Espaço de garagem e estacionamento incluídos no preço.
– Telhado comunitário para cuidar.
– Despesas Comunitárias Totais: 95 €/mês.
– IBI: €302,88 por ano

Resumindo: uma casa com 3 quartos e 2 casas de banho, exterior, com elevador, ar condicionado central, cozinha equipada, garagem e estacionamento incluídos, numa zona procurada do Leste de Sevilha.

Contacte o ITHLUX Sevilha para mais informações ou para marcar uma visita.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação do consumidor, em particular o Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 26 de dezembro, foi reportado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a taxa atual de imposto na Andaluzia será aplicada, geralmente de 7%, podendo variar consoante as circunstâncias do comprador.
– Honorários notariais: segundo a tarifa oficial.
– Despesas do registo de bens: segundo a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.
Comissões de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 2% do preço de compra mais IVA, 21%, se aplicável.

Os montantes indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.