Terreno para Venda no Olival – Vila Nova de Gaia

Terreno urbano - Portugal, Porto, Vila Nova de Gaia, Olival

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho no Olival, Vila Nova de Gaia.

Terreno com 289 m², já com projeto aprovado para moradia unifamiliar T3, de arquitetura moderna, com 4 frentes, garantindo privacidade total, excelente exposição solar e muita luminosidade natural.

Projeto de Casa Unifamiliar – T3

Construção pensada ao detalhe, aliando conforto, funcionalidade, estética contemporânea e sustentabilidade.

Piso 0:
• Bairro de estar
• Bairro de refeições e cozinha
• Instalação sanitária social
• 1 quarto em suite, ideal para pessoa com mobilidade condicionada

Piso 1:
• 2 quartos
• 1 instalação sanitária de apoio

Conta ainda com:
• Bairro coberta lateral para proteção da entrada e aparcamento coberto
• Pérgula de apoio no pátio posterior

Áreas e Características Técnicas:
• Área do terreno: 289,00 m²
• Área de implantação: 128,10 m²
• Área bruta de construção: 181,60 m²
• Área útil: 152,50 m²
• Área habitável: 113,30 m²
• Cércea: 6,80 m
• Volumetria: 561,90 m³
• Nº de pisos: 2 (acima da cota da soleira)

O terreno dispõe também de projeto de especialidades e projeto de estabilidade aprovados, permitindo avançar de imediato para a construção.

Localização:
Bairro muito sossegada, com ótimos acessos e proximidade a vários pontos de interesse:

• 9 min do centro de Vila Nova de Gaia
• 17 min Gaia Shopping
• 14 min Hospital de Gaia
• 10 min Centro de Estágio do FC Porto (Olival)
• 6 min Pingo Doce de Grijó
• 15 min Lidl Gulpilhares
• 12 min Mercadona de Espinho
• 11 min Praia Fluvial de Crestuma
• 26 min Praia da Aguda
• 26 min do centro do Porto

Excelentes acessos rodoviários:
A1, A20, A29, A41 e A43.

Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, num local tranquilo, com excelente localização e projeto pronto a executar.



Porquê investir e viver em Portugal?

🛡️ 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025)
🛣️ Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas
🏆 Destino turístico de topo (World Travel Awards)
🏖️ Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA)
☀️ Clima ameno todo o ano – Verão: 25ºC | Inverno: 15–16ºC
🌍 Top 10 em qualidade de vida (InterNations)
🌐 Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations)
🥗 Dieta Mediterrânica – Património Cultural (UNESCO)
🐟 Gastronomia de excelência
🏖️ Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor)
🍷 Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings)
🤝 Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)