VILLA DE LUXO EM SANLÚCAR LA MAYOR

Casa - Espanha, Andalusia, Sevilla, Sanlúcar la Mayor, SANLÚCAR LA MAYOR

🏡 Villa de luxo em Sanlúcar la Mayor – Ideal para famílias ou investimentos | 624 m² construídos | Piscina | Carros da garagem 8

UMA VILA ÚNICA PARA APROVEITAR A VIDA AO MÁXIMO. 624 m² de luz, amplitude e privacidade, com piscina salina, varanda, 6 quartos privativos, elevador e garagem para 8 carros. Uma casa única em Sanlúcar la Mayor, a 20 minutos de Sevilha, perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida em um ambiente seguro e tranquilo.

A ITHLUX–Sevilla apresenta exclusivamente esta vila única de 624 m², uma propriedade excepcional que combina arquitetura, luminosidade e conforto em um dos bairros mais tranquilos e melhor conectados do Aljarafe.

Projetada para quem busca espaço, privacidade e uma experiência de vida de alto padrão, a casa é organizada em três andares conectados por elevador e incorpora materiais nobres, tetos de altura dupla, pilares cerimoniais e uma imponente lareira central que envolve tanto a sala de estar quanto a cozinha com calor.

Possui 6 quartos, quatro deles privativos e dois com camarim, com possibilidade de criar novos cômodos conforme necessidades familiares ou de investimento (acomodação turística, residência boutique, coliving, escritório profissional...).
O andar principal oferece uma grande sala de estar em plano aberto, sala de jantar, cozinha com acesso direto à varanda e múltiplos espaços versáteis.

No andar inferior, uma grande adega, sala de jogos ou reuniões, lavanderia e uma garagem privativa para 8 veículos, difíceis de encontrar em propriedades residenciais em Sevilha.

O exterior é um verdadeiro refúgio: piscina com cloração salina, varanda coberta, área de jardim e uma elegante fonte nasrida que traz caráter e serenidade ao ambiente.

Seus recursos incluem:
✔ Aquecimento por piso aberto
✔ Solar e Gás
✔ Reservatório próprio de água
✔ Guarda-roupas embutidos
✔ Salas espaçosas, luminosas e bem ventiladas
✔ Total privacidade

📍 Localização estratégica – Sanlúcar la Mayor
A apenas 20 minutos de Sevilha por rodovia, com trem suburbano, ônibus e todos os serviços a pé: escolas públicas, subsidiadas e privadas com paradas de rota, hotéis, lojas, restaurantes e áreas verdes.

Uma propriedade única, ideal tanto para famílias que buscam qualidade e amplitude quanto para projetos de investimento de alto rendimento.
Um estilo de vida, não apenas um lar.

📞 Entre em contato conosco para mais informações, dossiê completo ou visita personalizada.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação ao consumidor, em particular o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, foi informado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a alíquota atual de imposto na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, que pode variar dependendo das circunstâncias do comprador).
– Taxas de notaria: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas do Registro de Imóveis: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.

Taxas de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 1,5% do preço de compra mais IVA (21%), se aplicável.

Os valores indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.