Propriedade Exclusiva de 1.000m² com Arquitetura de Teresa Borsoi | Coração da Demétria, Botucatu

Comercial / Loja - Brasil, São Paulo, Botucatu, Botucatu, Bairro Demétria

Arquitetura Autoral, Versatilidade de Uso e Forte Integração com a Natureza no Polo Ecológico de Botucatu

Esta propriedade singular destaca-se como um ativo imobiliário de exceção, perfeito para quem procura investir, empreender ou morar com máxima qualidade de vida no bairro mais charmoso e turístico da cidade. Com um conceito arquitetónico que privilegia a iluminação natural, materiais nobres e a fusão perfeita entre o espaço construído e o meio ambiente, o imóvel distribui-se em duas edificações totalmente independentes:

Edificação Principal (136 m²):

Espaço Operacional Amplo: Conta com 2 salas generosas e perfeitamente estruturadas para utilização imediata ou arrendamento.

Infraestrutura de Apoio: Dispõe de uma casa de banho externa e totalmente independente, ideal para o atendimento confortável de clientes e visitantes.

Vocação Comercial: Layout perfeito para a instalação de um restaurante de charme, café gourmet, clínica de bem-estar, ateliê de arte, espaço terapêutico, loja conceito ou coworking.

Edificação Secundária (48 m²):

Conceito Acolhedor: Estrutura compacta e charmosa dotada de casa de banho social interna.

Múltiplas Funções: Configura-se como o espaço ideal para habitação própria, alojamento local por temporada, escritório de gestão isolado ou estúdio de hóspedes.

Diferenciais Estruturais e Paisagísticos:
O terreno de 1.000 m² possui uma topografia excelente e é emoldurado por um jardim planeado com paisagismo exuberante e espécies nativas. Um magnífico deck de madeira externo funciona como extensão das salas, oferecendo uma área de contemplação única. O imóvel conta ainda com estacionamento privativo dedicado para clientes e moradores.

📍 Localização e Proximidades Estratégicas
Endereço Consagrado: Situado no coração comercial do bairro da Demétria, em Botucatu/SP. Um polo de referência internacional em sustentabilidade, feiras orgânicas e ecoturismo.

Cep (CEP): Região sob a abrangência do CEP 18605-200 (Bairro Demétria — referência ecológica de Botucatu).

Fluxo Turístico Frequente: Posicionado estrategicamente na zona central do bairro, garantindo visibilidade orgânica contínua para negócios e fácil acesso pedonal a cafés locais, escolas com pedagogia Waldorf e centros comunitários.

🚌 Transporte e Acessos Logísticos
Mobilidade e Conetividade: O acesso ao bairro é simples e bem estruturado, possuindo facilidade de ligação direta com a Rodovia Gastão Dal Farra e com a Rodovia Marechal Rondon (SP-300). Localiza-se a uma distância curta e rápida de apenas 15 minutos do centro urbano de Botucatu. Conta também com linhas regulares de transporte público que servem a comunidade local e visitantes.