IMPECÁVEL CASA GEMINADA EM UMBRETE, COM DOIS PÁTIOS, LAREIRA E ESPETACULAR TERRAÇO PRIVADO NO TELHADO

Casa em Condomínio - Espanha, Andalusia, Sevilla, Umbrete, Centro Umbrete

Existem casas que precisam de reformas. Outros precisam de móveis. E outros precisam de tempo e dinheiro antes de poderem aproveitá-los. NÃO ESSE AQUI. Dois pátios, grande terraço privativo, cozinha espaçosa e equipada, parcialmente mobiliada e sem reformas pendentes. Uma casa para começar a aproveitar desde o primeiro dia

A ITHLUX-Sevilla apresenta esta magnífica casa geminada em uma das áreas residenciais mais procuradas de Umbrete, uma casa particularmente bem cuidada, luminosa e funcional, pronta para se mudar desde o primeiro dia.

A casa se destaca por sua espaçosa sala de estar e jantar com lareira, um espaço confortável e aconchegante para o dia a dia e reuniões familiares. A cozinha, independente e totalmente equipada, oferece amplitude e capacidade de armazenamento, algo cada vez mais difícil de encontrar nos empreendimentos atuais.

No andar superior encontramos três quartos de bom tamanho, todos com armários embutidos e excelente uso do espaço, além de banheiros completos em perfeitas condições.

Uma de suas grandes atrações é o conjunto de espaços ao ar livre. Possui um agradável pátio privativo, onde você pode desfrutar de refeições ao ar livre, encontros com amigos ou simplesmente um canto tranquilo dentro da casa. Outro pátio interno, ao lado da cozinha e lavanderia, com maior privacidade. A isso é adicionado um espetacular terraço privado no telhado com cabeceira e lavanderia separada, um espaço versátil que pode ser usado como solário, área de lazer, armazenamento ou até mesmo para melhorias futuras.

Seus recursos incluem:
• Sala de estar e jantar espaçosa com lareira.
• Cozinha independente totalmente equipada.
• Quartos espaçosos com armários embutidos.
• Ar-condicionado.
• Banheiros completos em excelente estado.
• Pátio privado.
• Lavanderia separada.
• Grande terraço no telhado caminhável.
• Casa muito bem cuidada, parcialmente mobiliada e equipada, e pronta para se mudar.

Localizada em Umbrete, uma das cidades mais cobiçadas do Aljarafe de Sevilha, combina a tranquilidade residencial com uma excelente conexão com Sevilha, escolas, lojas, restaurantes e todos os serviços necessários para o dia a dia.

Se você está procurando uma casa onde não precise começar uma reforma assim que receber as chaves, vale a pena visitá-la.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação ao consumidor, em particular o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, foi informado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a alíquota atual de imposto na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, que pode variar dependendo das circunstâncias do comprador).
– Taxas de notaria: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas do Registro de Imóveis: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.

Taxas de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 2% do preço de compra mais IVA (21%), se aplicável.

Os valores indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.