Tous les Pays Portugal Lisboa Lisboa Estrela ID ITH1665

Magasin historique au bord de la rivière du 24 Julho à louer

€ 8.500 Euro

  • ID ITH1665
  • Salles de Bains 2
  • Zone Utile 400,00m²
  • Aire d'atterrissage 249,00m²
  • Superficie Totale 482,00m²
Commercial / shop - Portugal, Lisboa, Lisboa, Estrela, 24 Julho

Magasin de deux étages, avec 400m2, avec mezzanine et zones à double hauteur, de caractère industriel, murs en pierre, structure en bois et en fer, cloisons intérieures en verre et acier, avec d’immenses fenêtres à haut plafond. Il représente l’architecture moderne du début du XXe siècle, réhabilitée un siècle plus tard avec rigueur, en conservant l’histoire de chaque élément soigneusement conservé et restauré.

Espace entièrement rénové il y a quelques années, composé de trois fractions actuellement reliées entre elles par deux grandes devantures pour Av. 24 juillet, avec une entrée de service à l’arrière.

En regardant l’histoire de l’architecture, nous nous rendons compte que nous sommes face à un ensemble de bâtiments d’une grande valeur culturelle et historique.

Cet espace, à fort potentiel de Commerce et de Services, fait partie d’un ensemble construit au début du XXe siècle (1905), lorsque de nouvelles typologies et techniques de construction sont apparues, en plus des matériaux traditionnels - pierre, bois, terre, chaux et plâtre - bénéficiant de matériaux modernes - fer, verre, ciment et béton, donnant naissance à une architecture moderne, répondant à de nouveaux usages, permettant de nouvelles expressions esthétiques.

Ces espaces hauts de plafond où apparaissent les mezzanines sont très demandés par les artistes, les designers, les marques de renom et toutes les entreprises qui souhaitent se positionner de manière créative et exprimer leur individualité à travers leur rareté, dans un marché trop global et répliqué.

Sur le bord de la rivière, surplombant le quai Rocha Conde d’Óbidos, à côté du Musée d’Art Ancien, dans la phase de réévaluation des accès et de la répartition des piétons où un passage sur l’avenue et la ligne de train est projeté. Créer une nouvelle dynamique et une utilisation urbaine très intéressante pour divers types d’entreprises, de commerces ou de services qui s’installent à cet endroit.

Caractéristiques techniques :
- Réseau de gouttières techniques sous caissons de plancher ;
- Réseau structuré ;
- Système de détection d’incendie et d’intrusion ;
- Climatisation avec conduits intégrés ;
- Eclairage technique ;
- Système domotique ;
- Système d’alarme et de caméra de vidéosurveillance
- Cloisons intérieures en verre feuilleté et acier ;
- Cadres en acier renforcé avec triple vitrage de sécurité laminé.

Egalement disponible à la vente, réf. ITH1664

Ne manquez pas cette opportunité très spéciale qui sera un atout considérable dans votre projet d’entreprise.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : TM +351 962444565

————————————————————————————————————————————————————————
Pourquoi investir et vivre au Portugal ?

•septième. Pays le plus sûr au monde – Global Peace Index 2023 ;
• L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ;
• Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ;
• Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ;
• L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ;
• L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ;
• Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA)
• Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ;
• Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ;
• Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ;
• La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
• Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ;
• Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ;
• A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

B-

Air-conditionner

Salle de bain sociale: 1 H + 1 S

Nombre d'étages Bâtiment: 5

Étage: R/C

Nombre d'étages: 2

Duplex

Surface totale: 482

Certification énergétique: B-

Double vitrage

Alarme

Domotique: Sim

Vue sur la rivière

Vue sur la ville

Vista: Doca Rocha Conde d'Obidos

Situation centrale

Transport: Sim

Environs: Museu Arte Antiga, Janelas Verdes, Docas, Rio Tejo, Cais-de-Sodré

Autres détails: Zona com Ciclovias junto ao rio

Parking dans la rue: Sim

Non meublé

AGENT RESPONSABLE

EMPLACEMENT

Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez?

Remplissez le formulaire sur le côté et un de nos spécialistes vous contactera.