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Commerce - Services pour l’investissement, dans un bâtiment historique au bord de la rivière du 24 juillet

€ 700.000 Euro

  • ID ITH1369
  • Salles de Bains 2
  • Zone Utile 180,00m²
  • Aire d'atterrissage 395,00m²
  • Superficie Totale 200,00m²
Commercial / shop - Portugal, Lisboa, Lisboa, Estrela, 24 Julho

Excellente opportunité, propriété pour l’investissement avec un contrat de bail en cours, avec une excellente rentabilité.

En regardant l’histoire de l’architecture, nous nous rendons compte que nous sommes face à un ensemble de bâtiments d’une grande valeur culturelle et historique.

Cet espace à fort potentiel pour le Commerce et les Services, ou Loft Logement, fait partie d’un ensemble construit au début du XXe siècle (1905), lorsque de nouvelles typologies et techniques de construction sont apparues, en plus des matériaux traditionnels - pierre, bois, terre, chaux et plâtre - bénéficient de matériaux modernes - fer, verre, ciment et béton, donnant naissance à l’architecture moderne. répondre à de nouveaux usages tout en permettant de nouvelles expressions esthétiques.

Ces espaces hauts de plafond où apparaissent des mezzanines sont toujours très demandés par les artistes, les designers, les marques de renom et toutes les entreprises qui souhaitent se positionner de manière créative et exprimer leur individualité à travers leur rareté, dans un marché trop global et répliqué.

Sur le bord de la rivière, surplombant le quai Rocha Conde d’Óbidos, à côté du musée d’art ancien, en cours de réévaluation de l’accès et de la répartition des piétons, où un passage sur l’avenue et la ligne de train est projeté. Créer une nouvelle dynamique et une utilisation urbaine très intéressante pour divers types d’entreprises, de commerces ou de services qui s’installent à cet endroit.

Pourquoi investir et vivre au Portugal ?

•septième. Pays le plus sûr au monde – Global Peace Index 2023 ;
• L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ;
• Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ;
• Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ;
• L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ;
• L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ;
• Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA)
• Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ;
• Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ;
• Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ;
• La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
• Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ;
• Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ;
• A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;

Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires !
N’hésitez pas à contacter : Eduarda Jotta TM +351 962444565

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

B-

Air-conditionner

Salle de bain sociale: 1 H + 1 S

Nombre d'étages Bâtiment: 5

Étage: R/C

Nombre d'étages: 2

Duplex

Surface totale: 180

Certification énergétique: B-

Double vitrage

Alarme

Domotique: Sim

Vue sur la rivière

Vue sur la ville

Vista: Doca Conde d'Obidos

Situation centrale

Transport: Sim

Environs: Museu Arte Antigam, Janelas Verdes, Docas, Rio Tejo, Cais-de-Sodré

Autres détails: Zona com Ciclovias junto ao rio

Parking dans la rue: Sim

Non meublé

CONSULTANT RESPONSABLE

EMPLACEMENT

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