Villa di lusso con piscina riscaldata e viste panoramiche mozzafiato su Braga

Villa - Portogallo, Braga, Braga, Lomar e Arcos, Mouta

Una proprietà esclusiva dove comfort, privacy e sofisticazione si incontrano.

Presentiamo questa straordinaria villa di lusso contemporanea, situata in una delle zone residenziali più tranquille e privilegiate di Braga. Con architettura moderna, finiture di alto livello e una vista assolutamente mozzafiato sulla città e sul tramonto, questa proprietà è progettata per offrire un'esperienza abitativa unica.
Impiantata su un terreno con un'eccellente esposizione al sole, la villa beneficia di ampie aree vetrate che inondano gli spazi interni di luce naturale, creando ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. La distribuzione su tre piani permette una perfetta separazione tra le aree sociali e private, garantendo comfort, organizzazione e qualità della vita.
Il punto forte di questa proprietà è il magnifico balcone panoramico e la terrazza che si affaccia sull'orizzonte, offrendo un ambiente davvero unico per godersi i tramonti più belli della città di Braga. L'ambiente naturale, unito all'alta privacy, offre un ambiente di serenità raro da trovare.

La casa è completamente preparata per l'abitazione immediata, arredata, recentemente ristrutturata, dipinta e accuratamente sanificata da una ditta specializzata, ed è in condizioni impeccabili.

Caratteristiche chiave:

Esterno
• Piscina riscaldata da pompa di calore, completamente controllata da smartphone;
• Rivestimento della piscina in tela grigia e bordo in pietra bianca;
• Doccia esterna con riscaldamento solare;
• Decking composito di alta qualità con aspetto legno naturale;
• Erba sintetica a bassa manutenzione;
• Barbecue all'aperto indipendente dall'area piscina;
• Sistema di illuminazione esterna con telecomando tramite applicazione mobile;
• Area esterna delimitata, garantendo totale privacy;
• Vista panoramica della natura, della città e dello skyline.

Efficienza energetica e tecnologia
Questa proprietà si distingue per i suoi alti livelli di comfort, efficienza energetica e sicurezza tecnologica.
• 6 pannelli solari Premium EDP;
• 2 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua;
• Aria condizionata in tutte le stanze;
• Aspirazione centrale;
• Unità di recupero del calore ventilata;
• Potenza elettrica certificata e contrattata di 20,7 kW;
• Preinstallazione per la ricarica dei veicoli elettrici;
• copertura Wi-Fi in tutta la casa;
• Persiane elettriche;
• Eccellenti telai termici e acustici isolanti (heating)
• Film premium 3M su finestre esposte al sole, aumentando l'efficienza termica della casa;
• Sistema di videosorveglianza interna ed esterna con registrazione cloud, rilevamento del movimento e accesso remoto;
• Sistema di allarme AJAX con gestione completa tramite smartphone, incluso il controllo dei gate.

Piano inferiore – Garage e area di servizio
• Garage chiuso per 2 auto;
• Spazio aggiuntivo di stoccaggio;
• Area palestra;
• Lavanderia dotata di:
2 lavatrici (10 kg);
2 asciugatrici (10 kg);
• Bagno completo con finiture moderne;
• Accesso diretto all'interno della casa.

Primo piano – Area Sociale
Il piano principale è stato progettato per accogliere familiari e ospiti con il massimo comfort ed eleganza.

Cucina
• Completamente equipaggiato;
• Design moderno e funzionale.

Salotto e sala da pranzo
• Grande ampiezza e eccellente luce naturale;
• Unità di recupero del calore ventilata;
• Grande divano Delarte con chaise longue;
• Smart TV da 75 pollici;
• Sistema audio soundbar;
• Collegamento diretto con la terrazza panoramica.

Terrazza
• Ampio spazio per la ristorazione all'aperto e il tempo libero;
• Esposizione privilegiata al sole;
• Vista fantastica sulla città di Braga e i tramonti più belli della regione.

Bagno sociale
• Design contemporaneo;
• Finiture di alta qualità.

Secondo piano – Area privata

Suite padronale
• Spaziosa e luminosa;
• Bagno privato di design moderno;
• Doppia doccia con due soffioni doccia;
• Atmosfera sofisticata ed elegante.

Stanze
• 3 camere aggiuntive di dimensioni eccellenti;
• Equipaggiata con Smart TV da 55 e 32 pollici.

Bagni
• 1 bagno privato nella suite;
• 1 bagno completo per sostenere le restanti camere da letto;
• Ricevimenti sensori in varie strutture sanitarie.

Punti salienti esclusivi
✅ Vista permanente e senza ostacoli sulla città e sullo skyline
✅ Tramonti assolutamente magnifici ogni giorno
✅ Alto livello di privacy
✅ Zona residenziale tranquilla con eccellente accesso
✅ Villa appena ristrutturata e preparata in vendita
✅ Finiture premium e attrezzature di alta qualità
✅ Sicurezza avanzata e domotica
✅ Piscina riscaldata con telecomando
✅ Include mobili e attrezzature esistenti, pronti per il trasferimento

Un'opportunità rara a Braga.
Questa è una villa davvero distintiva per chi cerca una proprietà prestigiosa, che combina architettura contemporanea, comfort assoluto, tecnologia, efficienza energetica e una posizione privilegiata con viste uniche su Braga.

Prenota la tua visita ora e scopri una proprietà in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva.