Familienvilla mit hohem Standard und beheiztem Pool und nautischer Infrastruktur | Morada da Praia Eigentumswohnung, Bertioga

Einfamilienhaus - Brasilien, São Paulo, Bertioga, Bertioga, Boracéia

Komfort, Nachhaltigkeit und das Beste des nautischen und Freizeitlebens an der Nordküste

Wenn Sie einen vollständigen Zufluchtsort suchen, der die Ruhe des Strandes mit einer Freizeitinfrastruktur verbindet, die mit der eines Luxusresorts vergleichbar ist, ist dieses Stadthaus die ideale Wahl. Mit großzügigen Räumlichkeiten und funktionaler Planung zeichnet sich die Immobilie durch Energie-Selbstversorgung und ausgezeichnete Wohnbereiche aus.

Highlights der Immobilie:

Innenraum und Komfort: Im Obergeschoss befinden sich eine Hauptsuite mit privatem Balkon, zwei große Schlafzimmer, ein gemütliches TV-Zimmer und ein außergewöhnlicher 53 m² großer Balkon für Momente der Entspannung. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Badezimmer (darunter 1 Toilette).

Integriertes Erdgeschoss: Bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, Speisekammer, funktionaler Küche, Speisekammer und eigenständigem Servicebereich. Alle Zimmer im Haus sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Kompletter Gourmet-Bereich: Ein fantastischer überdachter Bereich mit Grill, Ofen und Holzofen sowie einem unterstützenden Badezimmer, ideal für den Empfang von Gästen.

Elite Private Leisure: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Schwimmbecken (8,20 m x 5 m) mit Nautilus-Heizungsanlage, ein erhöhter Whirlpool mit 2 Metern Durchmesser und ein Lagerraum von 15 m² zur Lagerung von Strand- und Seeausrüstung.

Nachhaltigkeit: Immobilie ausgestattet mit einem modernen Photovoltaik-Energiesystem, das enorme Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht.

Parken: Garage mit einem überdachten Platz und Platz für zusätzliche Fahrzeuge im unüberdachten Bereich.

📍 Lage und Umgebung (Leben in der Eigentumswohnung)
Die Villa profitiert von einer erstklassigen Lage an der Rua Caraguatatuba, nur 300 Meter vom Hauptsitz der Morada da Praia Condominium entfernt.

Infrastruktur des Hauptsitzes: Die Eigentumswohnung bietet eine unvergleichliche Struktur mit eigenem medizinischen Zentrum, Kino, Restaurant, Pizzeria, Eisdiele, modernem Fitnessstudio, Spielzimmer, Partyraum und Tennisplätzen, sowie Fußball und Boccia.

Einzigartiger nautischer Unterschied: Die Siedlung wird von einem klaren Fluss durchquert (mit eigenem Trinkwasser aus den Bergen) und verfügt über eine exklusive nautische Rampe für das Ein- und Aussteigen von Jetskis und mittelgroßen Motorbooten, die direkten Zugang zum Meer bieten.

🚌 Verkehr und Zugang
Straßenachse: Am Boracéia-Strand gelegen, ist die Eigentumswohnung direkt über die Autobahn Rio-Santos (SP-055) erreichbar, was eine schnelle Fahrt sowohl ins Zentrum von Bertioga als auch zu den berühmten Stränden von São Sebastião (wie Maresias und Juquehy) ermöglicht.

Entfernung von São Paulo: Es liegt etwa 1 Stunde und 45 Stunden von der Hauptstadt São Paulo entfernt und bietet ausgezeichnete Routenoptionen über die Mogi-Bertioga-Autobahnen oder das Anchieta-Imigrantes-System.